



- Surface97 m²
- AscenseurOui
- Construction2023
- Conforme ERPOui
- Visite virtuelleVisite virtuelle
Bureau à louer, 97 m² - Sète 34200
980 € /mois HT HC
Descriptif du bien
Découvrez votre futur espace de travail idéal à Sète !
Au cœur de la nouvelle zone des Eaux Blanches à Sète, cet immeuble de bureaux flambant neuf vous offre un cadre professionnel exceptionnel. Construit en 2023, ce bien immobilier professionnel se distingue par son design moderne et ses finitions haut de gamme. Situé au 2ème étage d'un immeuble de 2 étages, il est accessible par un ascenseur, garantissant un accès facile et rapide à vos locaux.
Imaginez-vous travailler dans un environnement lumineux et spacieux, avec des ouvertures en aluminium double vitrage, vous offrant un accès à une terrasse partagée. Les parties communes sont en excellent état, et le bâtiment est entièrement conforme aux normes PMR.
Profitez d'une vue dégagée et d'une exposition nord-ouest, offrant une lumière naturelle agréable tout au long de la journée.
Le site est entièrement protégé grâce des cameras thermiques, détecteurs, portail sécurisé et alarme sonore.Ce bien est idéalement situé, à proximité de nombreuses commodités. En seulement 5 minutes à pied, vous accédez à deux lignes de bus, facilitant les déplacements de vos collaborateurs.
À 10 minutes en voiture, vous avez accès à seize écoles élémentaires, cinq collèges, dix magasins d'alimentation générale, pratique pour vos employés.
Ne manquez pas cette opportunité unique de vous installer dans des locaux modernes et fonctionnels. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien exceptionnel.
Caractéristiques techniques
- ChauffageRéversible/Collectif
- OuverturesAluminium/Double vitrage
- AscenseurOui
- Surface97 m²
- Étage2
- Construction2023
- État intérieurNeuf
- VueDégagée
- ExpositionSud-Est
- Stationnement extérieur2
- Nombre d'étages du bâtiment2
- ParkingParking privé
- SanitairesOui
- LocalisationSète 34200
- Loyer de base980 € HT /mois
- Charges200 € HT /mois
- Référence2


Description des surfaces
- Cloisonnable96.95 m²
- WC privé6 m²
Informations complémentaires
Honoraires de 2 400 € HT à la charge du locataire. Provision sur charges 200 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 2 400 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

LEBRAY & FINNE
6 rue Prévôt d'Augier
34200 Sète
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